Une vérification qui vise à vérifier différents points, dont notamment :
- le budget;
- les états financiers;
- la déclaration de copropriété et au besoin, ses modifications;
- qu'une police d'assurance est détenue par le syndicat des copropriétaires;
- que le syndicat des copropriétaires est immatriculé auprès du registraire des entreprises;
- le montant des charges communes mensuelles pour l'unité visée et s'assurer qu'elles sont payées à jour;
- le copropriétaire vendeur de l'unité visée doit payer au syndicat des frais additionnels pour une partie commune à usage restreint dont il est l'utilisateur comme, par exemple, un stationnement;
- le montant total présentement accumulé dans le fonds de prévoyance;
- tous les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires ou, à tout le moins, ceux des 5 dernières années;
- s'il existe une cotisation spéciale relative à l'unité visée pour l'exercice financier en cours ou si une cotisation spéciale est à prévoir dans un avenir rapproché ou si une cotisation spéciale non encore exigible a déjà été votée;
- si des procédures judiciaires sont actuellement pendantes, ou sur le point d'être intentées contre ou par le syndicat;
- si des indemnités d'assurance sont payables au syndicat;
- si un conseil d'administration est en place et si les administrateurs sont en fonction;
- si l'exercice en cours laisse prévoir un déficit d'opération;
- s'il y a des projets de règlements ou de modification à la déclaration de copropriété qui doivent être adoptés prochainement;
- si un carnet d'entretien a été mis en place par le syndicat des copropriétaires et s'il est respecté.