La première obligation de l'administrateur provisoire est d'assurer l'immeuble au nom du syndicat des copropriétaires. Il devra par la suite procéder à l'adoption du budget initial de la copropriété divise. Les premiers administrateurs devront procéder à une évaluation réaliste des charges communes et du fonds de prévoyance. Il est important de comprendre que certains promoteurs, afin de faciliter la mise en marché de leurs unités, peuvent sous évaluer les charges communes mensuelles nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété. Cette façon de faire peut éventuellement causer des surprises désagréables aux nouveaux acquéreurs et être source de conflits entre le promoteur et les nouveaux copropriétaires. Il est donc souhaitable de bien évaluer l'ampleur des besoins et dépenses de la copropriété afin d'établir un budget prévisionnel juste.
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