Il faut savoir qu'il n'existe pas de procédure uniforme d'inspections des bâtiments au Québec. Toutefois, l'inspecteur est lié par les normes de conduite établies par les associations d'inspecteurs, en plus de devoir respecter les règles de l'art en matière d'examen d'immeubles. Tout d'abord, il devra se montrer prudent et diligent, tout comme l'acheteur.
En ce sens, il lui appartient de noter et exposer tous défauts visibles et vices apparents, ainsi que toutes les pistes de soupçons qu'il pourrait avoir quant à l'existence d'un vice caché. L'inspecteur se doit également de référer le client à un expert si, selon lui, ses soupçons sont trop importants pour se contenter d'un simple examen visuel. Ainsi, l'inspecteur possède l'obligation de procéder à un examen de l'immeuble, mais il doit également analyser et interpréter ses conclusions.
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