Quelle est la différence entre une inspection préachat et une expertise?

Il existe une différence fondamentale entre une inspection préachat et une expertise.

L'inspection préachat peut être effectuée par n'importe quel individu. De la personne croyant s'y connaître jusqu'au professionnel du bâtiment. Cette inspection sera sommaire et visera essentiellement à détecter les défauts apparents de la propriété, qu'ils soient majeurs ou non.

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L'expert, quant à lui, intervient au moment où des éléments potentiellement dommageables pour la valeur de la propriété ont été détectés. Afin de respecter les exigences légales de la « personne prudente et diligente », la jurisprudence nous indique que le client, averti d'indices permettant de soupçonner l'existence d'un vice potentiel, devrait avoir recours aux services d'un expert qui effectuera ainsi un examen approfondi de l'immeuble.

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