Les prêteurs, qu'ils s'agissent de particuliers, de personnes morales ou d'institutions, disposent de certains recours prévus au Code civil du Québec lorsque leurs débiteurs ne respectent les conditions stipulées à leurs hypothèques.

Quatre recours hypothécaires s'offrent au créancier contre un débiteur en défaut :

- la prise de possession du bien hypothéqué à des fins d'administration;

- la prise en paiement;

- la vente par le créancier;

- la vente sous contrôle de justice.

Le créancier hypothécaire devra, avant d'exercer son droit, publier un préavis d'exercice de ce droit hypothécaire